Как ИП на УСН платит налог на имущество?

18 мая 2016
Просмотров: 1073

Как оплачивает ИП на УСН налог на имущество? Перед тем как начать предпринимательскую деятельность, бизнесмен, будь то физическое лицо или юридическое, должен определить налоговую систему, по которой он будет работать и перечислять выплаты государству. Немало ИП выбирает упрощенную систему налогообложения.

Налог на имущество для ИП при УСН

 

Это обусловлено небольшой налоговой ставкой и упрощенным ведением документации, напрямую связанной с доходом и налогообложением. Упрощенная система налогообложения считается самой выгодной, но помимо основного, хоть и небольшого, вычета, если ИП на УСН, налог на имущество предприятия он должен выплачивать.

Как оплачивается налог

Кадастровая стоимость объекта является расчетной величиной, указывающей на ценность предмета недвижимости. Исходя из этой величины определяется сумма выплаты.

Индивидуальные предприниматели, которые выбрали упрощенную систему налогообложения, не освобождаются от выплаты за собственность. Выбор налогового обложения практически не влияет на начисление выплат по недвижимости. Бизнесмену, совершаемому свою деятельность, необходимо знать некоторые нюансы, связанные с этим.

Налог исходя из кадастровой стоимости имуществаКаков имущественный вычет для ИП на УСН? В 2016 году были внесены некоторые изменения в законе об уплате вычета за недвижимость. Предприниматель, у которого «упрощенка», обязан его платить исходя из кадастровой стоимости объекта. Многие ИП, занимающиеся деятельностью до 2015 года, его не оплачивали. Именно по этой причине возникают некоторые вопросы по изменениям в законодательстве.

Как осуществляется расчет налога на имущество ИП на УСН? Начиная с 2015 года индивидуальный предприниматель, у которого «упрощенка», обязан выплачивать вычет за недвижимую собственность. Это касается любых помещений, в которых ведется работа или оказываются какие-либо услуги. Налоговая ставка составляет 2%. Сумма при ЕНВД примерно такая же, что и в случае с УСН. Что касается ЕСХН, то предприниматель в этом случае не обязан делать выплату.

В список налогооблагаемых входят:

  1. Деловые объекты и центры, направленные на торговлю.
  2. Помещения, которые согласно техническим нормам подходят для размещения офисов.
  3. Помещения, где совершается торговля или любое другое бытовое обслуживание.
  4. Помещения, которыми владеют иностранные организации, осуществляющие деятельность на территории Российской Федерации без поддержки постоянных представительств.
  5. Жилой фонд, который не был учтен как основной объект жизнедеятельности предпринимателя.

Расчет налога на недвижимостьВычет по кадастровой стоимости является региональным. В некоторых регионах Российской Федерации закон о налогообложении на имущество предприятия не работает, и в этом случае бизнесмен освобождается от оплаты.

В случае если регион, где ИП имеет собственность, предусматривает данный тип налогообложения, прежде всего надо уточнить в налоговом органе, попадает ли имеющееся помещение в списки налогооблагаемых и какова будет сумма начисления.

Если имущество фирмы или организации не входит ни в один из списков, то ИП освобождается от выплаты.

Необходимо обратить внимание, есть в законе пункт, позволяющий получить некоторые льготы. В этом случае ИП обязан изучить законы о налогообложении на собственность предприятия или обратиться за консультацией к специалисту.

Юридическое лицо, располагающее данной собственностью, относящейся к списку налогооблагаемых, обязано выплачивать 2% от кадастровой стоимости. В список налогооблагаемых регионов входит 48 субъектов Российской Федерации, но это никак не влияет на процент налоговой ставки.

Физическое лицо, как и юридическое, платит 2% от кадастровой стоимости недвижимости, которая используется для работы предприятия или фирмы.

Вернуться к оглавлению

Предметы, которые не входят в список налогооблагаемых

Объекты культурного наследия Российской Федерации, недвижимость, принадлежащая федеральным органам, которая используется для нужд государственной обороны, помещения, связанные с ядерной и космической отраслью, не облагаются налогом. Если ИП располагает недвижимостью, которую впоследствии собирается перепродать, он не обязан выплачивать данное начисление. Движимая собственность также не входит в перечень.

Для того чтобы понять, необходимо ли платить вычет на имущество, следует определить, относится ли оно к налогооблагаемому. Также необходимо иметь документ о собственности организации, если предприниматель является арендатором, то платить не придется. Необходимо навести справки по поводу личного имущества — относится ли оно к элементам, налог на которые определяется из их кадастровой стоимости.

Если же имеющийся объект попадает в данный перечень, необходимо уточнить, относится ли регион, где живет ИП, к региональному списку объектов, обложенных налогами на кадастровую стоимость. Если недвижимость относится к данному перечню, то платить все-таки придется.

Даже если объекты, которыми располагает предприниматель, не попадают ни в один из списков налогооблагаемых по кадастровой стоимости, все равно придется платить общий налог на недвижимость. В этом случае плательщику также необходимо определить, на что он имеет права, есть ли для него льготы и какую сумму он обязан платить ежегодно.

Автор:
Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет голосов)
Загрузка...